不動産売却の流れ｜水戸市の不動産買取・不動産売却はコマツザキへ

Basic steps of buying and selling不動産買取と仲介売却の基本ステップ

不動産売却は、できるだけ手間なくスムーズに進めたいところ。
物件を売却するまでの基本的な流れが分かっていると、さまざまな手続きを進めるとき戸惑わずに済むでしょう。
そこでこちらでは、水戸市で不動産売却・買取を手がけるコマツザキが当社における不動産買取と仲介売却の手続きの流れについて具体的にどんなステップをふむか解説します。

不動産買取は現況のままで問題なし

1. STEP1.不動産査定・買取のご相談・お問い合わせ

   不動産買取のご相談があれば、まずはお気軽にこちらまでお問い合わせください。担当者が、売主様の希望や物件情報を詳しく伺います。

   TEL：029-305-7922（9：00〜18：00）

   メールでのお問い合わせ

2. STEP2.査定報告と買取金額のご提示

   担当者が現地に伺い、不動産の詳細を直接確認させていただき査定いたします。物件に不要物などが残っていても、査定ならびに買取は現況のままで問題ありません。査定後には、現地調査の結果を報告のうえ買取金額をご提示します。

3. STEP3.今後のお打ち合わせ

   買取金額のご提示が済みましたら、売主様のご都合を考慮しながら今後のスケジュールについてお打ち合わせさせていただきます。

4. STEP4.ご契約の締結

   お打ち合わせを通じて契約内容に合意を得られましたら、ご契約の成立です。疑問やご不明点があれば丁寧にお答えしますので、些細と思われることでも遠慮せずお聞きください。

5. STEP5.ご精算・決済

   ご契約が済むと、最終的なご精算・決済となります。

仲介売却の手続きの流れ

1. STEP1.仲介売却のご相談・お問い合わせ

   不動産の仲介売却のご相談があれば、まずはお気軽にこちらまでお問い合わせください。担当者が、売主様の希望や物件情報を詳しく伺います。

   TEL：029-305-7922（9：00〜18：00）

   メールでのお問い合わせ

2. STEP2.売却物件の査定

   担当者が、売却予定の物件について査定いたします。査定方法は売主様が選べますので、必要に応じて簡易な机上査定と詳細な訪問調査のどちらを実施されるかご希望をお聞かせください。

   査定評価のポイント

3. STEP3.媒介契約の締結

   不動産を査定した後、売主様が仲介を依頼したいと望まれたら媒介契約を締結させていただきます。媒介契約にはいくつか種類があるため、詳細やご不明点は担当者に遠慮なくお尋ねください。

4. STEP4.販売活動

   媒介契約が成立すると、売却に向けた宣伝活動が開始されます。売却価格は、この時点で査定額や市場動向をふまえながら検討します。

5. STEP5.売買契約の締結

   購入希望者様が見つかりましたら、売買条件について交渉に入ります。売主様と購入希望者様の双方のご希望を伺い、交渉がまとまったところで売買契約を締結いたします。その際の手付金は、一般的に売却価格の10％前後です。

6. STEP6.お引き渡しに向けた準備

   売買契約の締結後、お引き渡しに向けた準備に取りかかります。売却後のトラブルを防ぐため、買主様の立ち会いのもと住宅設備の状態などを一通り確認しておきましょう。同時に、所有者移転に必要な書類上の手続きも進めます。

7. STEP7.決済・お引き渡し

   最後は売買代金の残りをお受け取りになり、お引き渡しです。所有権の移転、登記申請や抵当権の抹消を済ませ売主様から買主様に物件の鍵をお渡しすれば、手続きは完了します。最後まで当社がしっかりサポートいたしますので、ご安心ください。

コマツザキはスピード対応！