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2023/09/17水戸市下国井町 中古住宅 売買契約の立会い
本日、水戸市下国井町にある中古住宅（土地255坪、建物24坪 築58年）の売買契約及び決済の立会いがありました。
買主さんは8年前から賃貸で住んでいる方。
今年3月に売主さんから売買の相談を受けた際、相続登記が行われていない状況でした。
まずは、相続登記をするために司法書士を手配。
市役所で必要な書類を取得し相続人を確定、約4ヶ月かかりましたが遺産分割協議をしてもらいました。
相続登記完了後、土地255坪のうち60坪が別地番の農地（畑）であったため、農転の許可申請を地元の測量会社へ依頼。
現況は一部が畑、それ以外は砕石敷きの駐車場となっている。
是正措置も考えられましたが、無事に水戸市から許可が下り、農地（畑）部分も含めて所有権移転をすることができました。
