【水戸市版】遺産分割協議・協議書の疑問やトラブルを解決した事例

1. 水戸市にお住まいのC様が、「遺産分割協議を行うことで円滑にお姉様と相続財産を分割できた事例」

お客様の相談内容

売却物件 概要

相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は水戸市にお住まいの50代C様です。
お父様が亡くなり、市内にあるご実家をお姉様と一緒に相続することになりました。

C様はすでに持ち家があり、お姉様も現在はご結婚され県外に住んでいるため、ご実家には誰も住む予定がないと考えていました。
そのため、売却して現金化し、その資産を分けることを検討しました。
ひとまず、不動産会社に売却相談をすることにしました。

解決したいトラブル・課題

不動産会社の探し方・選び方

C様は市内にある不動産会社をネットで検索し、その際に下記の2点を重視して選ぶことにしました。

• 水戸市での売却実績が豊富
• 無料査定を行っている

複数の不動産会社のホームページを比較した結果、重視した点に加えて、LINEからでも問い合わせ可能で気軽に相談しやすいと感じたコマツザキに相談することに決めました。

C様の「トラブル・課題」の解決方法

C様の事情を詳しくヒアリングしたところ、お姉様は県外にお住まいということもあり、お父様が亡くなってから相続について話し合いができていないとのことでした。
相続人が複数いる場合は、相続財産の分配方法を決めるために「遺産分割協議」を行う必要があります。

1.「遺産分割協議」とは

遺産分割協議とは、相続人全員が集まり相続財産をどのように相続するかを決める重要な手続きです。

C様のように相続人のどなたかが遠方に住んでおり、対面での協議が難しい場合は、オンラインや書面でのやり取りで成立させることもできます。

オンラインの場合は、現在、Zoom（ズーム）、Google Meet（グーグルミート）などのビデオ通話ツールを利用することができます。
書面でのやり取りの場合は、各相続人が署名した遺産分割協議書を郵送でやり取りし、全員の合意を得る方法となります。

2．「結果」

C様は弊社のアドバイスを受けて、お姉様とオンライン上で遺産分割協議を行いました。
そこで、「ご実家は売却し、その売却益を均等に分ける」ということでお姉様と合意できました。

ご実家は売却活動を開始してから4ヶ月で買い手が見つかりました。
C様は「遺産分割協議に時間がかからなくて良かった」と満足されていました。

2.水戸市にお住まいのS様が、「遺産分割協議がまとまらない場合の解決策を知れた事例」

お客様の相談内容

売却物件 概要

相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は水戸市にお住まいの50代S様です。
お母様が亡くなり、弟様と一緒にご実家と金融資産を相続することになりました。

お母様は遺言書を用意しており、そこには「ご実家は長男であるS様に、金融資産は弟様に相続させる」といった内容が記載されていました。

S様はご実家を利用する予定がないため、売却して金融資産と合わせて弟様と均等に相続することを望んでいました。
しかし、弟様は遺言書通りに相続することを希望しており、意見が合わず遺産分割協議が進まない状況です。
ひとまず、S様はご実家の売却を考えていることから、不動産会社に売却相談に行きました。

解決したいトラブル・課題

不動産会社の探し方・選び方

S様は近くにある不動産会社に複数問い合わせ、その中で

• 親身に話を聞いてくれた
• 相続にも知見があり、専門的なアドバイスをくれた

上記2点に好感を持てたコマツザキに相談することに決めました。

S様の「トラブル・課題」の解決方法

S様のように遺産分割協議で話がまとまらなかった場合は、遺産分割調停を行うことで解決することができます。

1.「遺産分割調停」とは

遺産分割調停とは、家庭裁判所を通じて裁判官や調停委員が間に入り、双方の意見を調整する手続きです。

遺産分割協議が長引く、相続人同士の関係が悪化してしまった場合でも、法的に公正な方法で解決を目指すことができます。
遺産分割調停は以下の流れで行われます。

①調停の申立て（家庭裁判所）
・申立人：相続人であれば誰でも問題なし
・申立書と財産目録・戸籍類などを提出

②調停期日の通知（裁判所から届く）
・1か月後くらいに初回期日が設定され、各相続人に出頭要請が届く

③調停委員を交えて話し合い
・裁判官と調停委員が間に入って、冷静に議論を整理

④合意成立 → 調停成立
・合意できれば調停調書が作成され、法的に確定
・調停調書があれば、不動産登記や預金解約も可能になる

⑤合意不成立 → 審判へ
・調停で決まらなければ、審判（家庭裁判所の判断）に移行
・最終的には裁判所が強制的に分割方法を決める

2．「結果」

S様は弊社のアドバイスを受けて、再度、弟様と協議を行うことにして、それでも話がまとまらない場合は遺産分割調停を申し立てることにしました。

「協議がまとまらなくても遺産分割調停という方法があることを知れて大変満足している」と、S様に仰っていただけました。

3. 水戸市にお住まいのD様が、「遺産分割協議書の不備を修正し登記申請した事例」

お客様の相談内容

売却物件 概要

相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は水戸市にお住まいの60代D様です。
お父様が亡くなり、ご実家と金融資産をお姉様と一緒に相続することになりました。

D様姉妹は遺産分割協議を開き、ご実家を売却し、その売却益を金融資産と合わせて均等に分けることで合意できたので、ご自身で調べて遺産分割協議書を作成しました。

しかし、法務局で登記申請を行った際「遺産分割協議書の不備」で受理されず登記が進まなくなってしまいました。

D様は少しでも手続きを進めるために、不動産会社にご実家の売却相談を行うとともに、遺産分割協議書の不備を解消する方法についてもアドバイスを求めました。

解決したいトラブル・課題

不動産会社の探し方・選び方

D様は、相続の手続きにおいてもアドバイスをくれそうな不動産会社をネットで探しました。

• 士業との連携があり、相続手続きもサポート可能
• 相続不動産の売却に強そうだった

上記2点が決め手となったコマツザキに相談することになりました。

D様の「トラブル・課題」の解決方法

D様は遺産分割協議書の作成がうまくいかず、登記手続きが滞っていると悩んでいらっしゃいました。
そのため、弊社では遺産分割協議書の作成について説明を行いました。

1.「遺産分割協議書」について

遺産分割協議書を作成するときは以下の点を押さえておくと良いでしょう。

【遺産分割協議書を作成する際の重要点】

インターネットで検索すると遺産分割協議書の雛形を入手することができますが、法的に有効な遺産分割協議書を作成するためには、司法書士といった専門家に依頼することも検討しましょう。

2．「結果」

D様は弊社と連携する司法書士のサポートのもと、遺産分割協議書を新たに作成し、改めて法務局に登記申請を行いました。

その結果、登記も無事に完了し、相続手続きを終えることができました。
売却も順調に進み、開始してから3ヶ月後に買い手が見つかりました。

「遺産分割協議書の作成時に重要なポイントを理解できたことで、手続きを無事に進められました」と、N様は満足されていました。